Представьте такую ситуацию. Валентина Петровна решила продать дачный участок. Но оказалось, что у участка не установлены границы. Нужно провести межевание, ведь без этого участок продать невозможно. Она нашла объявление в газете, заплатила специалисту, но работы так никто и не провел. Специалист все время говорил, что приедет завтра, что сейчас неподходящая погода, то есть все время находил отговорки.  Время потеряно, деньги потрачены и дело пришлось начинать заново с другим специалистом.

Как этого избежать? Воспользоваться рейтингом кадастровых инженеров.

Что такое рейтинг и зачем он нужен?

Рейтинг – это список специалистов, составленный по результатам их работы. Он показывает, сколько документов подготовил инженер и сколько из них успешно прошли проверку в Росреестре. Чем меньше ошибок и отказов – тем выше профессионализм специалиста. Проще говоря, рейтинг – это отзывы, только не на словах, а в цифрах.

Как проверить специалиста перед тем, как платить деньги?

Шаг 1. Убедитесь, что инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер имеет право работать только при условии членства в СРО. Если он не состоит в реестре, его подпись на документах будет недействительна, и Росреестр вернёт ваше заявление без рассмотрения.

 Шаг 2. Изучите региональный рейтинг. Специалисты Росреестра по Чувашской Республике ежеквартально обновляют рейтинг кадастровых инженеров. Найти его можно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» – https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-372/

Шаг 3. Обратите внимание на два главных показателя:

– количество приостановок – когда документы отправляют на доработку;

– количество отказов – когда документы не принимают совсем.

У надёжного специалиста таких случаев быть не должно.

В Росреестре Чувашии напоминают, что кадастровый инженер может подготовить для вас документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности. Технический документ для земельных участков называется «межевой план», а для домов, зданий, сооружений, помещений и машино-мест – «технический план». Готовые документы кадастровый инженер может самостоятельно подать в Росреестр, тем самым избавив заказчика от походов в МФЦ.

 «Электронная подача документов должна стать завершающей стадией в работе каждого кадастрового инженера. Передача дисков гражданам, чтобы они сами подавали документы через МФЦ, это уже пережиток прошлого. Не граждане должны подавать технические и межевые планы в Росреестр, а сами инженеры. Им нужно как можно активнее использовать электронную подачу, ведь это в первую очередь удобно заказчику и, конечно же, самим кадастровым инженерам. Меньше ошибок при загрузке файлов, меньше приостановлений и возвратов документов», – поделилась руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.  

М. Иванова.